江北永紅區塊規劃調整方案公示 新添一線江景宅地

中國寧波網記者施文

(相關資料圖)

本周二（8月15日）剛公告決定征收、征收房屋面積超過10萬平方米、被征收總戶數552戶的姚江畔江北永紅區塊，8月18日江北資規部門又批前公示了其規劃調整方案。

此次規劃調整的范圍，東、北至姚江東路，南至文教路134弄、環城北路，西至育才路，總面積約19.81公頃（約297畝）。即下圖中寧波市第四中學除外的部分：

先看一張調整后的用地規劃圖：

永紅區塊內，東南角現狀中石油加油站保留、西北角現狀甬城農商銀行總部大樓保留，規劃調整后明確了4宗住宅用地，總用地面積約7.9萬平方米（約118.5畝），可建住宅接近20萬平方米。各地塊規劃指標如下：

地塊1：用地面積2.13萬平方米，規劃容積率2.3，可建住宅近5萬平方米，建筑限高70米。要求配建9班幼兒園（幼托一體）一處，規劃附建基站一處。

地塊2：用地面積1.48萬平方米，規劃容積率2.3，可建住宅約3.4萬平方米，建筑限高70米。要求配建社區中心、凈菜超市各一處。

地塊3：用地面積2.97萬平方米，規劃容積率2.6，可建住宅約7.7萬平方米，建筑限高75米。規劃附建基站一處。

地塊4：東向一線臨姚江，寧波主城區內稀缺的濱江宅地！用地面積1.32萬平方米，規劃容積率2.5，可建住宅約3.3萬平方米，建筑限高70米。

值得一提的是，在宅地1、2和3、4中間的那條規劃路，兩側均規劃了綠地，總面積超過1萬平方米。

區塊的東北角，江灣處，規劃的是一宗商業、商務和體育混合用地，可建建筑面積3.7萬余平方米，要求其中配建室內體育場館、150個車位的社會停車場（庫）、公廁，附建基站一處。

另外2宗可一線瞰姚江的商辦用地中，位于地塊4北側的地塊，建筑限高66米，在征得空域管理部門同意的情況下最高高度可至80米；地塊4南側的地塊，建筑限高75米，在征得空域管理部門同意的情況下最高高度可至100米，并要求配150個車位的公共停車場（庫），規劃附建基站一處。

永紅區塊東、北兩面臨姚江，從姚江公園起濱江綠地綿延，且周邊教育資源豐富。在其完成拆遷后，此次規劃的住宅用地如掛出，不知會引來多少開發商？

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